半分が空室、早く満室にしたい
弊社提携先からの依頼で、管理をさせて頂くことになった、全6室、築10年の木造アパート。
一部屋が11㎡と小さめのお部屋ですが、立地と築年数を考えると、賃料が低めに設定できるので、入居者が決まりやすい物件だと思いました。
一部屋が11㎡と小さめのお部屋ですが、立地と築年数を考えると、賃料が低めに設定できるので、入居者が決まりやすい物件だと思いました。
弊社が管理するようになってから数ヶ月後のこと、同時期に3部屋が退去となりました。
退去理由は、結婚、留学、就職と喜ばしいことばかりでしたが、半分が空室になるのは、オーナー様にとってはとても苦しい事ですね。
退去理由は、結婚、留学、就職と喜ばしいことばかりでしたが、半分が空室になるのは、オーナー様にとってはとても苦しい事ですね。
早速一部屋をステージング。
小さいお部屋ですので、内見されたお客様が住むイメージが湧きにくいと思い、その物件に合ったソファーやテーブル、テレビや収納などを用意し設置。
するとここから申込ラッシュ。
ステージングをしたお部屋から決まっていき、決まったお部屋からその都度家具を移動。
1ヶ月ほどで満室となりました。
今やステージングは珍しい手法ではありませんが、住むイメージを持って頂くことはとても重要であり効果的です。
空室でお悩みのオーナー様、ぜひご相談下さい。
弊社では、立地、構造、賃料等から調査・マーケティングを行い、オーナー様の満室経営をお手伝いさせて頂いております。
